Квартира для студента целевая программа

Чем выгодна целевая программа «Квартира для студента»?

В Краснодарском крае стартовала социальная программа «Квартира для студента». Казалось-бы о какой квартире может идти речь среди этой категории населения.

Однако, программа позволяет приобрести квартиру недалеко от учебного заведения, несмотря на низкие доходы.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Что такое целевая программа «Квартира для студента» и в чем ее преимущества? В этой статье мы постараемся ответить на все вопросы.

Целевая программа «Квартира для студента» — общая информация

• В результате объединения банка КБ «Кубань Кредит» и инвестиционно-строительных организаций «ВКБ-Новостройки» стартовала социальная программа «Квартира для студента».
• Многочисленные схемы, которые возможно применить при покупке квартиры по программе, разработаны в зависимости от платежеспособности клиента.
• Специальные условия помогают обеспечить взаимодействие трех сторон: банк – покупатель – продавец, предоставляя для консультации индивидуального специалиста, который проведет консультацию относительно всех вопросов, касающихся застройщика и предоставляемых банковских услуг.
• При взаимодействии строительных организаций и банка-партнера, появилась возможность предоставления максимального количества скидок и специальных предложений, которые позволяют приобрести недвижимость на более выгодных условиях.
• Учитывая все предложения, социальная программа «Квартира для студента» дает возможность покупки квартиры для человека, имеющего любой финансовый уровень. Предоставляет возможность студенту приобрести жилую площадь в городе, где проходит его обучение.
• Социальная программа была предложена в местные органы самоуправления Краснодарского края для студентов, проходящих обучение в высших учебных заведениях этого района.

Узнайте, стоит ли обменять квартиру на частный дом здесь.

Какие варианты жилья предложены по программе «Квартира для студента»?

В июле администрация Краснодарского края и специалисты ВУЗов оценили и утвердили к реализации программу, предложенную объединением банка «Кубань Кредит» и застройщиками «ВКБ-Новостройки», ориентированную на приобретение недвижимости на льготных условиях «Квартира для студента».

В целях реализации первой части программы были выставлены 2500 квартир, имеющих небольшую площадь и полностью сделанную внутреннюю отделку. Квартиры, представленные по программе, имели классы «комфорт+», «комфорт» и «эконом». Местоположение квартир, принимающих участие в программе – Ростов-на-Дону и Краснодарский край. Только в одном Краснодаре в 5 районах, которые располагаются недалеко от ВУЗов ведется строительство квартир по социальной программе. В случае, если студент после окончания учебного заведения решит переехать на новое место жительства, ему будет предложена помощь в реализации квартиры.

Сдача квартир в эксплуатацию рассчитано до 2016 года. Специалисты и эксперты предполагают, что данная программа будет иметь актуальность и спрос на протяжение долгих лет. Строительные компании Юга готовы предложить по социальной программе в будущем более девяти тысяч квартир. Местоположение, которых находиться в Крымске, Славянске-на-Кубани, Анапе, Армавире, Новороссийске, Краснодаре, Сочи.

Варианты покупки квартиры по целевой программе «Квартира для студента»

Для покупки квартиры программа предлагает несколько вариантов, среди которых вы можете выбрать наиболее приемлемый для вас:

1. Если вы имеете финансы для приобретения квартиры в полном или почти полном размере, в этом случае вы получаете:
   • Скидку за каждый квадратный метр в размере до 1500 рублей. Однако, значение скидки будет зависеть от выбранной недвижимости и срока ее сдачи;
   • В случае, если вам недостает небольшой суммы для покупки квартиры, вы можете оформить потребительский кредит на специальных условиях, где ставка по кредиту составит 1,5%;
   • Также вам будет предложена рассрочка платежей без каких-либо переплат и дополнительных процентов.
2. Если вы имеете финансы для оплаты первоначального взноса. В этом случае вам может быть предложена ипотека:
   • В этом варианте квартира бронируется на время сбора всех документов необходимых для оформления ипотеки;
   • Ставка по ипотечному кредиту составит 11,75% годовых. И еще одно немаловажное условие. По вашему желанию можно оформить отсрочку выплаты основной части долга до того времени, когда дом будет сдан в эксплуатацию.
3. Если ваши финансовые возможности составляют 30 процентов от первого взноса. Но оформлять ипотеку у вас нет желания, вам будет предложен следующий вариант:
   • Оформить рассрочку на остаток суммы без лишних процентов сроком до шести месяцев;
   • Оформить потребительский кредит. Ставка по кредиту 1,5%;
   • Можете оформить рассрочку на срок более шести месяцев, до сдачи дома в эксплуатацию, но не более 1,5 лет. При этом проценты составят от 6% до 15% годовых.
4. Если у вас на данный момент нет финансовых возможностей для оплаты первого взноса. Однако имеется варианты сбора денежных средств.
   • Вам будет предложено открыть вклад «Ипотечный» с индивидуальными условиями сбора денег.
   • Индивидуально для вас будет изготовлена программа с частным планом сбора денежных средств в оговоренные сроки.

Условия ипотеки для студентов на приобретение квартиры

1. Валюта в которой оформляется кредитный договор — рубли;
2. Срок, на который вы можете оформить кредит составляет от одного года до тридцати лет;
3. Учитывается и сумма кредита, максимальный ее размер составляет 7 миллионов рублей, а минимальный размер – 300 тысяч рублей;
4. Предлагается порядок проведения платежей:
   • При наличии собственных финансов, производится взнос от 5 процентов до 85 процентов от цены недвижимости;
   • Что касается кредитов, выданных заемщикам на покупку недвижимости при участии в долевом строительстве, то вы можете оформить отсрочку оплаты главного долга до того времени, когда дом будет сдан в эксплуатацию. Однако отсрочка не может превышать восемнадцати месяцев;
   • И еще один вид проведения платежей – равными частями ежемесячно, относительно процентов и главного долга.
5. Сумма кредита напрямую зависит от дохода заемщика, либо совокупности заемщиков (не более четырех человек), который необходимо подтвердить документально;
6. Учитывается стаж по последнему месту работы по совместительству или по основному месту:
   • Относительно лиц, имеющих регистрацию на территории нахождения «Кубань Кредит» не менее шести месяцев. Относительно одного из заемщиков возможно наличие стажа не менее трех месяцев. Однако, если в указанном периоде перерыв в работе оформлен в виде перевода на другую должность, в этом случае стаж может быть менее шести месяцев;
   • Если заемщик оформлен в качестве индивидуального предпринимателя, на территории нахождения банка «Кубань Кредит», то его беспрерывная деятельность должна осуществляться не менее двух лет;
7. Относительно возраста установлены следующие ограничения: на дату заключения договора, возраст не менее двадцати одного года, на момент последней оплаты возраст не должен превышать шестьдесят пять лет.
8. При оформлении кредита оформляется залог. В данном случае таким обеспечением становится приобретаемая недвижимость. На усмотрение банка возможно потребуется дополнительное обеспечение, об этом вам сообщат индивидуально;
9. Супруги-заемщики при оформлении кредита, должны быть единомышленниками, и квартира приобретается совместно, причем, это положение действует, даже в том случае, если доходы второго супруга не рассматривались при расчете кредита. (см. Нужно ли согласие супруги на покупку квартиры?)

Почему покупка по целевой программе «Квартира для студента» выгодна?

Для лиц, решивших оформить ипотеку по программе «Квартира для студента», предусмотрены некоторые скидки и специальные предложения:

1. Кубань Кредит» предлагает следующие льготы со своей стороны:
   • Отсрочка выплаты основного платежа до момента сдачи дома в эксплуатацию;
   • Возможность открытия депозитного счета, на срок до трех лет, для сбора финансов, чтобы произвести выплату первого взноса без потери процентов;
   • В данном случае значительно снижена ставка по годовым процентам и сумма первого взноса;
   • Возможность оформить потребительский кредит по заниженной ставке.
2. Строительные организации предлагают следующие льготы со своей стороны:
   • В случае отсутствия финансов для оплаты первого взноса, вам будет предложено забронировать жилую площадь на стадии строительства, после сбора 80 процентов от суммы первого взноса, с использованием вклада «Квартирный»;
   • Возможно оформление рассрочки без переплаты процентов или с учетом невысоких процентов, но на более длительный срок;
   • При предоставлении с вашей стороны документов, подтверждающих, что вы являетесь студентом, компания предложит вам значительную скидку за квадратный метр жилой площади.

Квартира для студента — целевая программа юга России

Для многих иногородних студентов, молодых ученых проблема поиска приличного жилья стоит довольно остро.

Для лиц, обучающихся на юге страны, была создана специальная программа по приобретению жилья. Она позволяет на льготных приемлемых условиях купить собственную квартиру даже студентам.

«Квартира для студента» — это целевая программа, направленная на улучшение условий проживания указанной категории лиц.

Целевая программа «Квартира для студента» — общая информация

Что такое программа «Квартира для студента»?

Среди всех прочих программ, нацеленных на решение жилищных проблем граждан, эта выделяется особенно.

В первую очередь она является узконаправленной, ориентирована на улучшение положения отдельной категории граждан. К ней относятся собственно сами студенты, а также их родители. А кроме того родители учащихся из старших классов, молодые ученые.

Кроме того, инициатива предоставления подобной помощи студентам исходила не от государства, а финансовых и строительных компаний.

При этом действие программы распространяется только на территорию Ростовской области, Краснодарского края. Следует иметь в виду, что по условиям этой программы приобрести можно далеко не любое понравившееся жилье.

В целях воплощения положений программы в жизнь в регионе было построено большое количество новых квартир.

Это однокомнатные, двухкомнатные небольшой площади квартиры с полной отделкой. Программа рассчитана на лиц с различными доходами, предоставляет множество льгот, скидок и вариантов приобретения квартир.

Варианты приобретения квартиры

Квартира студенту — способы приобретения

Учитывая интересы покупателей (студентов), застройщики и банки предлагают несколько возможных вариантов приобретения квартир.

Это предоставляет шанс студентам (их родителям) с различным финансовым положением искать для себя оптимальные варианты покупки жилья. Рассмотрим каждый из них подробнее.

1. Первый вариант, когда в наличии имеются средства для оплаты стоимости квартиры в полном объеме. В этом случае можно рассчитывать на хорошую скидку от застройщика.
2. Второй — наличие суммы лишь для начального взноса. Если она составляет более тридцати процентов, то можно рассчитывать на рассрочку платежей.
3. Третий – наличие суммы для первоначального взноса (менее тридцати процентов). В этом случае можно оформить ипотечный кредит на выгодных условиях.
4. И в последнем случае у покупателя нет никакого стартового капитала для приобретения жилья. При таких обстоятельствах студенту будет оказан помощь в составлении плана для сбора необходимой суммы в определенный срок.

Специальные условия и льготы

Какие льготы существуют по программе «Квартира для студента»?

Помимо разнообразия вариантов вступления в программу, банки и застройщики, участвующие в ней, предлагают студентам различные льготы. Их наличие помогает сделать приобретение жилья по данной программе выгодным.

Каждый, исходя из своего материального положения и иных обстоятельств, может выбрать оптимальный для себя вариант.

Предусмотренная система скидок (льгот) уникальна и применима только в рамках этой программы.

От застройщиков можно рассчитывать получить следующие бонусы:

• скидку на каждый метр квадратный квартиры, примерно 1200-1500 руб.;
• беспроцентную годовую рассрочку предусмотренного платежа,
• рассрочку с небольшим процентом, на более продолжительный срок;
• бронирование квартир в строящихся домах при условии сбора не менее восьмидесяти процентов от стоимости первоначального взноса (на специальном вкладе банка).

Банки же предоставляют льготы следующего характера:

• отсрочку оплаты до момента сдачи дома;
• выдача ипотечных кредитов по пониженным ставкам;
• уменьшение суммы начальных взносов по кредитам (до пяти процентов);
• возможность оформления депозитных счетов на длительный срок (до трех лет) для сбора средств на первоначальные взносы.

Требования к заемщикам

Какие требования выдвигаются к заемщикам средств для приобретения квартиры?

Несмотря на название программы, фактически ее участниками могут быть не только сами студенты, но и их родители, студенческие семьи и молодые ученые (сотрудники).

Для учащихся вузов устанавливается ценз по возрасту. Они могут вступить в эту программу, если им исполнился двадцать один год.

Для студенческой пары указанного возраста должен достичь хотя бы кто-то один. Если приобретают жилье родители, то сам студент может быть и моложе.

А вот родители наоборот не должны достигнуть возраста шестидесяти пяти лет. Ведь по условиям этой программы погасить кредит нужно до достижения указанного возраста.

Другим непременным требованием для покупки квартиры на льготных условиях является финансовая состоятельность. Учащийся, один из студентов в семье должны иметь официальное место работы со стабильным заработком.

Все эти факты при оформлении договоров нужно будет подтвердить документально. Срок и сумма кредитования напрямую зависят от доходов покупателя, стажа его работы.

Максимальный срок для кредита не превышает тридцати лет. Максимальная сумма займа должна составлять не более семи миллионов.

Плюсы и минусы программы

Достоинства и недостатки программы «Квартира для студента»

Преимущества этой студенческой программы очевидны. Она помогает учащимся Вузов, молодым студенческим семьям, специалистам и даже их родителям решить жилищный насущный вопрос.

Приобретение квартир с льготами и скидками позволит студентам, отправившимся на обучение в другой город, проживать в комфортных нормальных условиях.

В дальнейшем это обеспечит им возможность остаться в данном городе для работы и проживания, обзавестись семьей.

Кроме того, платить за собственное жилье выгоднее, чем за съёмное. Покупать именно на предлагаемых программой условиях также выгодно.

В ее рамках можно рассчитывать на уменьшении стоимости жилья (квадратного метра), рассрочки и отсрочки платежей, снижения ставок и начальных взносов по кредитам, помощь в сборе нужных для покупки средств.

К недостаткам можно отнести следующие моменты. Во-первых, устанавливается определенный возрастной предел (начальный и конечный) для участия в студенческой программе.

Следовательно, у студентов первых курсов такая возможность отсутствует. Если только родители не захотят оказать им подобного рода помощь.

Другим сложным для соблюдения условием является наличие официальной занятости студентов. Далеко не все учащиеся в двадцать один год имеют работу (официальную подработку).

Кроме того, далеко не любая работа может обеспечить необходимый для банков уровень доходов. Если все эти условия не удается соблюсти, то, к сожалению, в предоставлении жилья студенту будет отказано.

Нюансы

Нюансы приобретения жилья по программе «Квартира для студента»

Собираясь вступить в студенческую программу получения жилья, следует учитывать некоторые ее особенности.

Важным моментом является достижение указанного возраста, подтверждение трудоустройства, наличия доходов. При этом на момент покупки студент может и не иметь нужной даже для первоначального взноса суммы.

Главное, чтобы банк убедился в наличии возможности собрать эту сумму и оплатить ее в установленные договором сроки.

Следует иметь в виду, что и жилье по программе покупается не любое, а специально определенное застройщиками и кредитными учреждениями.

Выводы

Несмотря на имеющиеся недостатки и жесткие требования для участия в студенческой программе, покупать квартиру все-таки выгодно.

Она предоставляет несколько вариантов приобретения жилья, неплохой перечень скидок и льгот. Если студент (иное лицо) отвечают всем ее требованиям, он может стать счастливым обладателем собственной квартиры.

Подробнее о целевой программе «Квартира для студента» вы можете узнать, посмотрев видео:

Ипотека для студентов в Москве

Ипотека на 1 300 000 руб. на 10 лет, с первоначальным взносом 100 000 руб.

• Любой первоначальный взнос

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

• Первоначальный взнос от 5%

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

• Первоначальный взнос до 90%

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

• Первоначальный взнос до 90%

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

• Любой первоначальный взнос

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

• Любой первоначальный взнос

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

• Любой первоначальный взнос

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

• Первоначальный взнос до 20%

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

• Первоначальный взнос до 90%

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

• Первоначальный взнос до 90%

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

• Любой первоначальный взнос

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

• Любой первоначальный взнос

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

• Любой первоначальный взнос

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

• Любой первоначальный взнос

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

• Первоначальный взнос до 20%

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

• Любой первоначальный взнос

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

• Первоначальный взнос от 5%

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

• Любой первоначальный взнос

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

• Любой первоначальный взнос

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату

• Любой первоначальный взнос

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

• Памятка ипотечного заемщика
• Интересное об ипотеке

Студенты последних курсов университета часто начинают самостоятельную жизнь, обзаводясь семьей и постоянной работой. И неудивительно, что вскоре им требуются собственные квадратные метры. Многие банки Москвы в 2020 году разработали программы ипотеки с 18 лет для студентов. Благодаря им молодая семья студентов сможет получить комфортное жилье на максимально выгодных условиях.

Чтобы найти удобную программу «Ипотека для студентов», воспользуйтесь сервисом подбора Выберу.Ру. На текущей странице вы можете видеть множество предложений по ипотечным кредитам для учащихся вузов от разных банков вашего города. Чтобы выбрать лучший, сравните условия – процентные ставки, приблизительные суммы ежемесячных выплат, а также требования банков к заемщику. Ипотека студентам на квартиру не должна быть в тягость новой семье, поэтому, прежде чем перейти к оформлению кредита, рассчитайте примерный график выплат с помощью кредитного калькулятора Выберу.Ру, доступного по ссылке «Подробнее».

Целевая программа «Квартира для студента»

Вы студент, абитуриент, молодой специалист, молодой ученый?

У Вас в семье есть студенты, абитуриенты, старшеклассники, и вы поставили цель стать собственником жилья в городе, где получаете образование или работаете – тогда для вас нет ситуации, при которой невозможно купить квартиру по новой целевой программе «Квартира для студента»!

В рамках программы созданы максимально выгодные и комфортные условия для приобретения квартиры.

Общая информация о программе «квартира для студента»

• Программа является единым продуктом инвестиционно-строительных компаний объединения «ВКБ-Новостройки» и банка-партнера программы – КБ «Кубань Кредит».
• Программа «Квартира для студента» была представлена в администрацию и рекомендована к реализации для студентов вузов Краснодарского края и Ростовской области.
• Программа обеспечивает возможность приобретения квартиры для студента или самим студентом с применением большого количества скидок и специальных условий, как со стороны строительных компаний, так и со стороны банка-партнера.
• В программе рассмотрены всевозможные варианты платежеспособности покупателя и, в зависимости от этого, разработаны схемы взаимодействия по приобретению квартиры!
• Программа предусматривает возможность получения консультаций единого персонального менеджера и по банковским продуктам, и по продуктам застройщика, что обеспечит максимальную сбалансированность действий 3-х сторон: покупатель + продавец + банк.
• Благодаря перечисленным преимуществам программа позволяет найти вариант приобретения квартиры при любых финансовых возможностях покупателя, при наличии желания обладать собственной недвижимостью в городе, в котором студент проходит обучение!

Варианты приобретения квартиры в зависимости от платежеспособности покупателя

В программе предусмотрены 4 варианта:

1. Денежные средства имеются в полном или почти полном объеме – предланаются дополнительные скидки до 1500 руб. с квадратного метра.
2. Денежные средства имеются в объеме первоначального взноса, ипотека возможна и желательна – уменьшение процентной ставки.
3. Денежные средства имеются в объеме первоначального взноса, но ипотека невозможна или нежелательна – предлагается беспроцентная рассрочка и процентная на более длительный срок.
4. Денежные средства имеются в размере, недостаточном для первоначального взноса, при этом поставлена цель приобретения квартиры в обозримом будущем – Применение долгосрочного (3-летнего) депозитного счета для аккумулирования денежных средств, с которого можно перечислить сумму на первоначальный взнос за квартиру без потери %.

Система скидок и специальных условий для участников программы

От застройщика

• Скидки до 1500 руб. с квадратного метра жилья при предъявлении студенческого билета или справки школьника или абитуриента;
• Предоставление беспроцентной рассрочки платежа;
• Предоставление процентной рассрочки на более длительный срок;
• Резервирование квартиры в доме на стадии 1 этапа строительства после сбора 80% суммы первоначального взноса на банковском вкладе «Квартирный».

От банка

1. Уменьшение размера первоначального взноса по ипотеке до 5%;
2. Уменьшение процентной ставки по ипотечному кредиту:
   • 11,85% – при первоначальном взносе от 15% до 85% от стоимости квартиры,
   • 12,95% – при первоначальном взносе от 5% до 15% от стоимости квартиры.
3. Возможность участия в сделке одного из заемщиков со стажем работы на последнем месте работы от 3-х месяцев;
4. Предоставление потребительского кредита на 1,5% ниже текущей ставки;
5. Предоставление отсрочки оплаты основного долга до срока сдачи дома в эксплуатацию;
6. Применение долгосрочного (3-летнего) депозитного счета для аккумулирования денежных средств, с которого можно перечислить сумму на первоначальный взнос за квартиру без потери %.

Блок Панель Монолит-кирпич

Для реализации программы выделяются малогабаритные квартиры-смарты, а также 1 и 2-комнатные квартиры небольшой площади с полной внутренней отделкой в домах класса «эконом», «комфорт» и «комфорт+» в городах Краснодарского края и Ростовской области: Краснодар, Ростов-на-Дону, Анапа, Новороссийск, Геленджик, Армавир, Крымск, Сочи, Славянск-на-Кубани, из имеющихся 9000 квартир Объединения застройщиков Юга «ВКБ-Новостройки».

Наши застройщики – крупнейшие предприятия отрасли, которые имеют многолетний положительный опыт работы и строят качественное жилье. В объединение «ВКБ-Новостройки» входят следующие компании застройщиков: ООО «Бауинвест», ООО «Бизнес-Инвест», ООО «Деловой Мир», ООО «КраснодарСтройГрупп», ЗАО «Кубанская марка», ООО «Мастерстрой», ООО «ИСК Наш город», ООО «ОБД-Риэлт», ОАО «Ростовское».

По вопросам, связанным с военной ипотекой, обращайтесь по тел: +7 925 517 45 86

Ипотека для студентов: какую квартиру можно взять + условия банков и порядок оформления

В статье рассмотрим, в каком банке студенту можно оформить ипотеку. Разберем условия и программы, а также узнаем, как купить квартиру без первоначального взноса. Мы подготовили для вас список необходимых документов, порядок подачи онлайн-заявки и собрали отзывы.

Какие банки дают ипотеку студентам?

• Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
• Ставка: от 7,99%.
• Срок: от года до 25 лет.
• Возраст: от 21 до 75 лет.
• Можно оформить ипотеку по одному паспорту.
• Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

• Сумма: от 300 тыс. р.
• Ставка: 7,39 — 11,14%.
• Срок: от 3 до 25 лет.
• Возраст: с 20 до 64 лет.
• Первоначальный взнос: от 20%.
• Можно привлечь 3 созаемщиков.

Подробнее

• Сумма: от 670 тыс. до 20,6 млн р.
• Ставка: 6,5 — 9,29%.
• Срок: от года до 30 лет.
• Возраст: 21 — 70 лет.
• Первоначальный взнос: от 20%.

Подробнее

Как подать онлайн-заявку на ипотеку

Заявку можно оформить онлайн и получить предварительное решение без визита в банк. Достаточно заполнить на его сайте небольшую анкету.

Например, в заявке Газпромбанка необходимо указать:

• ФИО;
• контакты (телефон, email);
• серию, номер, дату выдачи паспорта;
• адрес проживания;
• город, где планируется приобрести недвижимость;
• город оформления ипотеки;
• желаемые параметры кредита (срок, сумма);
• сведения о наличии зарплатной карты банка.

На каких условиях студент может взять ипотеку

Ипотека выдается под залог приобретаемой или имеющейся недвижимости. Объект нужно застраховать от рисков утраты или повреждения. Страховка жизни оформляется по желанию, но при отказе от нее процентная ставка увеличится на 1%. Базовая ставка по ипотеке в Сбербанке и Промсвязьбанке — 8,6%, в Альфа-Банке — 8,99%, в Газпромбанке — 9%, в Россельхозбанке — 9,3%, а в Райффайзенбанке — 10,25%.

Минимальный первый взнос по ипотеке в Газпромбанке и ВТБ — 10%, в Сбербанке, Райффайзенбанке, Альфа-Банке, Россельхозбанке — 15%, а в Промсвязьбанке можно оформить кредит без первоначального взноса. Максимальная сумма ссуды в Газпромбанке, Россельхозбанке и ВТБ составляет 60 млн р., в Альфа-Банке — 50 млн р., в Промсвязьбанке — 30 млн р., в Райффайзенбанке — 26 млн р., в Сбербанке она не ограничена.

Для увеличения одобренной суммы можно привлечь поручителей и/или созаемщиков. Супруг (супруга) привлекается в качестве созаемщика в обязательном порядке.

• Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
• Ставка: от 7,99%.
• Срок: от года до 25 лет.
• Возраст: от 21 до 75 лет.
• Можно оформить ипотеку по одному паспорту.
• Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

• Сумма: от 300 тыс. р.
• Ставка: 7,39 — 11,14%.
• Срок: от 3 до 25 лет.
• Возраст: с 20 до 64 лет.
• Первоначальный взнос: от 20%.
• Можно привлечь 3 созаемщиков.

Подробнее

• Сумма: от 670 тыс. до 20,6 млн р.
• Ставка: 6,5 — 9,29%.
• Срок: от года до 30 лет.
• Возраст: 21 — 70 лет.
• Первоначальный взнос: от 20%.

Подробнее

Требования к студентам

Ипотека предоставляется обычно гражданам России, но ВТБ и Райффайзенбанк оформляет ее жителям любых государств. На момент подачи заявки должен исполниться 21 год, но, например, Уралсиб, Открытие, Ак Барс Банк и МКБ выдают ипотеку с 18 лет.

Для одобрения заявки должна быть официальная работа и доход, позволяющий ежемесячно вносить платежи. Минимальный стаж работы на последнем месте в Альфа-Банке — 4 месяца, в Райффайзенбанке — 3 месяца, в других — от полугода. Сбербанк и Россельхозбанк требуют наличие общего стажа не менее года.

Требования к недвижимости

Банки выдают ипотеку на квартиру в строящемся или готовом доме, таунхаус, апартаменты, частный дом. Через Сбербанк и Газпромбанк можно купить гараж и машиноместо.

Недвижимость может находиться в любом регионе, обслуживаемом банком. Например, проживая в Санкт-Петербурге (СПб), можно взять ипотеку на квартиру в Москве или другом городе.

Недвижимость не может находиться в обременении (в залоге, под арестом и т. п.), в списках на снос, капитальный ремонт, реконструкцию или быть признана аварийной. Жилье должно иметь отдельный санузел и кухню.

• Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
• Ставка: от 7,99%.
• Срок: от года до 25 лет.
• Возраст: от 21 до 75 лет.
• Можно оформить ипотеку по одному паспорту.
• Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

• Сумма: от 300 тыс. р.
• Ставка: 7,39 — 11,14%.
• Срок: от 3 до 25 лет.
• Возраст: с 20 до 64 лет.
• Первоначальный взнос: от 20%.
• Можно привлечь 3 созаемщиков.

Подробнее

• Сумма: от 670 тыс. до 20,6 млн р.
• Ставка: 6,5 — 9,29%.
• Срок: от года до 30 лет.
• Возраст: 21 — 70 лет.
• Первоначальный взнос: от 20%.

Подробнее

Какие документы нужны?

При подаче заявки необходимо представить в банк:

• паспорт;
• СНИЛС;
• копию трудовой книжки;
• справку о зарплате;
• свидетельство о регистрации (расторжении) брака и рождении детей (при наличии);
• мужчинам призывного возраста — военный билет.

После одобрения заявки при покупке квартиры в строящемся доме нужно передать в банк договор долевого участия в строительстве и полный пакет учредительных документов по застройщику (Устав, решение о создании и т. п.).

Если недвижимость на вторичном рынке, нужно принести в банк:

• свидетельство продавца о праве собственности (при наличии);
• документ-основание возникновения права собственности у продавца (например, свидетельство о праве на наследство);
• отчет оценщика;
• выписку из ЕГРН;
• технический или кадастровый паспорт.

Как увеличить шансы на одобрение заявки

Банк принимает решение по каждой заявке в индивидуальном порядке. Можно увеличить шансы на одобрение кредита, следуя простым советам:

1. Внести максимально возможный первый взнос . Если он составит не менее 30 — 50%, шансы на одобрение существенно увеличиваются.
2. По возможности принять участие в программах государственной поддержки . Программы «Молодая семья» и «Ипотека для семей с детьми» позволяют снизить ежемесячный платеж и кредитную нагрузку, а значит, и увеличить шансы на одобрение ссуды. В некоторых регионах бюджетникам предлагается программа «Молодой специалист».
3. Попросить платежеспособных родственников выступить поручителями или созаемщиками . Это также поможет увеличить одобренную сумму.

Квартира для студента целевая программаСсылка на основную публикациюwpDiscuz

Ставка	Ежемесячный платеж	Платеж	К возврату