Какие документы должен иметь собственник квартиры
Какие документы на квартиру должны быть у собственника
- Подтверждающие право собственности;
- Устанавливающие право собственности.
Именно правоустанавливающие бумаги должны быть на руках владельца объекта недвижимости. Помимо прочего они отображают способ получения прав на имущество и содержат в себе характеристики жилья, вид прав собственности, реквизиты владельца и при необходимости могут быть заверены нотариально.
На вопрос о том, какие документы на квартиру должны быть у собственника, можно ответить, что к ним относятся:
Договора покупки-продажи квартиры;- Договора обмена;
- Свидетельства о наследовании;
- Договора о долевом участии в строительстве;
- Дарственные;
- Свидетельства о приватизации;
- Бумаги о внесении паевых взносов;
- Судебное постановление.
Все эти документы на жилье имеют унифицированную утверждённую форму и обязательно должны быть удостоверены органами исполнительной власти, в Бюро технической инвентаризации (если жилплощадь кооперативная) или нотариусом. При отсутствии правоустанавливающих бумаг на руках у владельца возникают затруднения при заключении сделок, наследовании имущества и при возникающих конфликтах, поэтому не стоит относиться пренебрежительно к оформлению всех требующихся удостоверений.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
Разновидности документов
Какие документы должны быть у владельца квартиры зависит от того, каким образом она была получена. Беря во внимание самые распространённые варианты, можно отметить следующее:
| Вид жилья | Правоустанавливающие бумаги |
|---|---|
| Приватизированная квартира |
|
| Инвестиционное (кооперативное) жильё |
|
| Унаследованная недвижимость |
|
| Купленная квартира |
|
Впрочем, независимо от способа получения недвижимости, права на неё необходимо обязательно должны регистрироваться в Росреестре с внесением информации в ЕГРП. Результатом оформления данной процедуры служит выдача свидетельства, которое официально подтверждает права собственности. На сегодняшний день без этого документа ни одна сделка, дарение, оформление завещания и прочее распоряжение имуществом невозможно.
Жилье, полученное по судебному решению
Отдельно следует выделить ситуацию, когда права на квартиру человек получает посредством судебного решения. В таком случае владелец недвижимости должен иметь у себя копию вступившего в силу и зарегистрированного судебного решения, а также один из следующих документов:
- Договор о лизинге, если его предметом спора выступает объект недвижимого имущества;
- Договор удовлетворения требования банковского учреждения при получении ипотеки;
Договор выделения доли жилья в натуре;- Договор выдела недвижимости из общего долевого владения или совместного имущества;
- Свидетельство покупки квартиры через торги или аукцион, куда выставляется заставленная недвижимость по решению государственных органов;
- Свидетельство о наследовании и праве на определённую часть недвижимого имущества;
- Договор отчуждения жилой площади при целевом биржевом или внебиржевом аукционе;
- Мировое соглашение.
Важно заметить и то, что оспорить решение суда не представляется возможным. Квартира, полученная согласно постановлению данного органа не может быть объектом дальнейших споров, из чего следует, что при ее продаже третьи лица не могут выступать с требованием аннулирования сделки.
Свидетельства и договора
Говоря о правоустанавливающих свидетельствах, следует также выделить, что их бывает несколько разновидностей, подтверждающих право владения при:
Покупке за личные средства или в ипотеку;- Оформлении приватизации;
- Погашении паевого взноса;
- Долевом участии в строительстве новостройки;
- Наследовании имущества на законных основаниях или по завещанию;
- Разделе совместного имущества;
- Приобретении объекта с публичного торга.
Имея на руках договор об отчуждении важно и то, какой именно это договор. На этот фактор следует обращать внимание потенциальным покупателям при заключении сделки. Договора в целом могут говорить о том, что квартира получена в результате оформления дарственной, покупки, обмена или ренты.
Обращая внимание именно на заключение сделки, у собственника, продающего квартиру, должны быть на руках не только правоустанавливающие свидетельства и договора, но также техническая и кадастровая документация (паспорта и планы) на объект недвижимости, личный паспорт собственника с идентификационным кодом, справка из домовой книги и свидетельство о расторжении брака или его заключении. Сложнее придётся при отчуждении имущества, если его совладельцем является несовершеннолетний или если он зарегистрирован там, и выписывать его некуда.
При отчуждении объекта
Следует также знать, какие из бумаг для заключения сделок потребуется заверить в нотариальной конторе. К ним относятся копии личного паспорта владельца и правоустанавливающего свидетельства на квартиру, бумаги, подтверждающие родство сторон или совладельцев, а также сам договор отчуждения.
Дополнительно придётся получить актуальную справку из управляющей компании, ЖКХ или товарищества собственников жилья об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Также понадобиться расширенная выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) и архивная справку из домовой книги о зарегистрированных жильцах. При наличии прописанных в квартире детей понадобиться получить также справку формы №3 с разрешением попечительского совета на отчуждение недвижимого имущества. Кроме того, потребуется подтверждение отсутствия обременений и нотариально заверенное согласие на сделку от второго супруга, если он ест.
Если квартира находится в долевой собственности и владелец решил продать свою долю, он должен не менее чем за месяц до этого уведомить в письменном виде всех совладельцев, которые обладают преимущественным правом выкупа. Копии этих уведомлений прилагаются к общему пакету документов при отчуждении имущества.
Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже.
Документы для прописки в квартиру собственника в 2020 году
Прописка в квартиру: документы для оформления
Правоустанавливающие документы на квартиру
Раздел квартиры с одним собственником на доли
Восстановление утерянных документов на квартиру
Как восстановить утерянные документы на квартиру?
Документы, подтверждающие собственность на квартиру
Граждане нашей страны не раз сталкиваются со сделками. Продажа, покупка, обмен квартиры – головная боль для их владельцев.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !
При постоянных изменениях в нормативно-правовых актах Российской Федерации существует необходимость в получении актуальной и достоверной информации. Какие документы должны быть у собственника квартиры? Читайте далее.
Какие документы должны быть у собственника квартиры?
Перечень документации на квартиру содержится в специальном Федеральном законе. Он включает:
- Основание приобретения квартиры (это либо договор купли-продажи, либо дарения, или мены, долевого строительства). Здесь подразумевается обстоятельство, при котором произошла сделка;
- Выписка из ЕГРН. В Российской Федерации – это главный официальный документ, подтверждающий право собственности на квартиру. В нем отражены обременения, кадастровый номер и стоимость, план жилья.
- Технический паспорт. Это тонкая книжка со схематическим отражением расположения жилья. В нем обычно указаны перепланировки, площадь всех помещений.
- Документы об оплате (расписки о получении денежных средств за квартиру, квитанции из банка). В них содержится информация о том, что продавец получил полную стоимость за жилое помещение (в случае возмездных сделок).
- Справка из УФМС, где имеются сведения о прописанных гражданах и временно выписанных.
- Если квартира по документации находится в общедолевой собственности, то необходимы отказы в письменной форме от других проживающих (в случае совершения сделок). Ведь по закону такие граждане имеют право на преимущественное право покупки.
- Брачный договор (учитывается при совершении сделок и разделе имущества).
- Договор социального найма, если квартира не приватизирована.
Где получить документы на квартиру?
Для получения нужных бумаг и справок из списка поможет Росреестр, УФМС, БТИ (Ростехинвентаризация), МФЦ.
В данных государственных органах всегда есть информационные сайты, где можно посмотреть нужные сведения, телефон консультанта, который сообщит в какое время подойти за готовыми бумагами, а также какого экземпляра из списка документов нет в наличии. Тем более при отсутствии выписки или справки на государственных интернет-ресурсах возможен заказ такой документации.
Стоимость оформления документов на недвижимость
Цена за сбор документации на квартиру сокращается при личном обращении в указанные государственные органы. Обращаясь же к риэлторам, нотариусам минимизировать затраты не удастся. Стоимость предоставления юридических услуг варьируется в зависимости от региона и характера сделки.
По-другому дело обстоит с ипотечным кредитом на новое жилье. Услуги по оформлению здесь уже включены в стоимость покупки недвижимости у застройщика.
Давайте все же посчитаем примерную цену на оформление:
- При личном сборе документации цена составит от 350 рублей до 1500 рублей.
- При обращении к опытному риэлтору цена составит от 15000 рублей до 50000 рублей (в некоторых регионах больше).
- При приобретении жилья в новостройке по ипотечному кредитованию – бесплатно.
Как проверить подлинность документов?
Проверка достоверности документов – главный элемент любой сделки с недвижимостью.
Чистоту квартиры можно проверить по кадастровому номеру на сайте Росреестра, УФМС и ФССП:
- На трех порталах возможно узнать о залогах, обременениях, судебных производствах, задолженностей и арестах, прописанных членов семьи.
- Также стоит проверить и паспортные данные стороны при совершении сделок с недвижимостью.
- Обязательно следует внимательно читать и просматривать документацию. Бывают случаи сбоев в программах, ошибки государственных регистраторов.
- Можно запросить выписку из домовой книги, из ЕГРН со сведениями о бывших владельцах.
- Но, даже при проверке данных справок и выписок, существуют риски потерять объект недвижимости. Иногда такое случается при покупке квартиры по доверенности, у наследников имущества, если имеются несовершеннолетние в семье. А саму подлинность документации (росписи, печати, бланки) поможет утвердить только профессиональная экспертиза.
Сделки с недвижимостью несут появление прав и обязанностей. Перед заключением той или иной передачи жилого помещения нужно убедиться в достоверности фактов. А для этого вся документация обязательно оформляется по закону.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)
Какие документы должны быть у собственника квартиры?
Содержание:
Когда-то Воланд сказал, что квартирный вопрос испортил москвичей. Сегодня, скорее всего, он бы выбрал выражение пожестче — сделок с недвижимостью за последние 100 лет стало гораздо больше. И бумажной волокитой они сопровождаются все более серьезной. Поэтмоу собственники квартир все чаще задаются вопросом: какие же документы должны были остаться у них на руках после завершения операций с жильем?
Такими документами являются так называемые правоустанавливающие бумаги на жилье. Каждому собственнику недвижимости в обязательном порядке необходимо удостовериться, что все эти документы у него есть в целости и сохранности.
Они устанавливают право собственности на квартиру, а также отражают, в ходе какой операции у хозяина появилось право собственности. А еще эти бумаги содержат важную информацию о характеристиках недвижимости и реквизиты владельца квартиры.
Если в процессе ревизии оказалось, что какой-то документ отсутствует или поврежден, то восстановить его или получить дубликат поможет опытный квалифицированный юрист.
Нет времени читать статью?
Для каких целей вам понадобятся правоустанавливающие документы на квартиру?
Многие новоиспеченные владельцы квартир уверены: сделка прошла без проблем, право владения перешло к новому собственнику и даже уже было соответствующим образом зарегистрировано, поэтому не о чем беспокоиться. Разве важно в этом случае, какие документы должны были остаться на руках?
На самом деле наличие документов на квартиру необходимо в следующих случаях:
- для доказательства ваших прав на недвижимое имущество в различных инстанциях, в том числе это подтверждение действительности проведенной сделки, которое может понадобиться в случае ее оспаривания;
- бумаги понадобятся владельцу для регистрации и прописки по новому месту жительства;
- управляющая компания вашего дома для открытия нового лицевого счета также попросит подтверждение;
- если вы приобрели недвижимость на рынке вторичного жилья, то бумаги понадобятся для переоформления показаний счетчиков воды, тепла, газа на нового владельца, а также для переоформления договора на интернет и телефонию.
Кроме того, бумаги на квартиру нужны для взаимодействия с налоговыми органами.
Во-первых, не забудьте оперативно поставить новое жилье на налоговый учет (надеемся, вы представляете, какими последствиями грозит игнорирование этой обязанности).
Во-вторых, документы нужны для получения налогового вычета при покупке недвижимости.
Свидетельство о праве собственности — основной документ на квартиру… или нет?
Раньше, в соответствии с законодательством, собственник квартиры при регистрации недвижимого имущества получал свидетельство о собственности — красивый документ на гербовой бумаге с печатями и штампами.
В этой бумаге содержались все самые важные сведения об объекте недвижимости: адрес, площадь, а также перечень собственников. Все изменилось в середине июля 2016 года — с этого момента Росреестр прекратил выдачу свидетельства. Кроме того, выдача дубликатов этой бумаги также остановлена.
Очевидно, что такие изменения внесли панику в ряды собственников жилья. Возник резонный вопрос — какой документ теперь должен быть адекватной заменой свидетельству?
На настоящий момент единственным доказательством права собственности на квартиру является наличие соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП).
Для документального подтверждения существования этой записи необходимо получить выписку из ЕГРП, сделать это можно через Росреестр или многофункциональный центр предоставления госуслуг (МФЦ).
Кроме того, граждан волнует вопрос о том, какой документ считается основным при регистрации права собственности до июля 2016 года. Оснований для паники в данном случае нет. Общее правило таково: какая бумага являлась основанием для получения права собственности на имущество (независимо от даты этого события), такая же и остается в качестве правоподтверждающей в дальнейшем.
Это значит, что никто в принудительном порядке не будет заставлять вас сдавать свидетельство о собственности. Тем не менее, при сделках с квартирой рекомендуем вам иметь на руках и свидетельство (если ранее вы его уже получили) и выписку из ЕГРП — это позволит избежать лишних проблем.
Договор — обязательный документ для собственника квартиры
Очевидно, что право собственности на квартиру регистрируется на основании какого-либо документа, в котором будет указано основание для его перехода от одного лица к другому. Наиболее распространенной и стандартной операцией на рынке недвижимости является покупка-продажа квартиры на первичном и вторичном рынке.
В первом случае собственник должен предоставить для регистрации своего права договор долевого участия или договор переуступки прав, заключенный между застройщиком и дольщиком.
Обратите внимание, что такой документ также обязательно регистрируется в Росреестре, в противном случае он считается недействительным. При приобретении квартиры на вторичном рынке собственник обязан предъявить стандартный договор купли-продажи с отметкой о регистрации в Росреестре.
Кроме того, существуют менее стандартные ситуации, в результате которых собственник получает квартиру. Естественно, в каждой из них переход права собственности должен подтверждаться соответствующей бумагой.
К ним относится договор обмена или дарения квартиры, свидетельство о наследовании или соответствующее судебное постановление и т.д.
Правоустанавливающие документы на квартиру
Современная жизнь мобильна. Люди часто меняют район проживания, руководствуясь экономическими мотивами или соображениями комфорта. При этом совершаются сделки с недвижимостью, такие как приобретение, продажа, дарение, аренда и другое. Тут важно правильно оформить правоустанавливающие документы на квартиру. Это достаточно ответственный шаг, который лучше совершать при помощи компетентных людей.
Сделки с недвижимостью совершают либо владельцы, либо уполномоченные ими лица. Правоустанавливающие документы на квартиру, принятые нашим законодательством, это то, что позволяет считать хозяина законным владельцем данной недвижимости. Что и дает ему право совершать сделки, проживать в ней, прописывать жильцов и прочее. При отсутствии таких документов, либо их неполноте, никто не может признаваться владельцем квартиры, любые сделки с такой недвижимостью незаконны, исполнению не подлежат.
Виды жилищной документации
С юридической точки зрения документом, подтверждающим факт владения недвижимостью, является свидетельство о государственной регистрации права. Его называют свидетельством о собственности. Оно выдается регистрационной палатой по месту приобретения недвижимости, делается запись в ЕГРН (госреестре недвижимости).
В нем указываются все данные квартиры и ее обладателя, основание, по которому квартира меняет собственника.
Сказанное справедливо для квартир, купленных до 01.07.2016г. После этой даты свидетельство упразднили, теперь для подтверждения собственности достаточно выписки из ЕГРН. До 1998 года отдельное свидетельство не оформлялись, поскольку отсутствовала регистрационная палата. Делалась запись на договоре.
В выписке также указывается тип и номер документа, согласно которому отчуждается жилище. Выписка из ЕГРН сама по себе достаточна, подтверждает владение, но для ее получения необходимо представить документацию, фиксирующую конкретную операцию с жилищем.
Выписка из госреестра
Перечень правоустанавливающих документов
Основные виды таких документов:
- договор купли – продажи. Оформлять необходимо в 3 экземплярах. Один хранится в учреждении, у участников по экземпляру;
- договор мены. Оформляется при обмене квартир. Если обмен неравноценен, предусматривается доплата. В этом случае то, что записали в паспорте работники БТИ должно соответствовать записанному в госреестре;
- договор дарения. Применяется, когда недвижимость переходит во владение безвозмездно. При этом могут быть применены особые условия дарения, к примеру, уход за владельцем в течение определенного времени или другое;
- план приватизации. Выдается уполномоченным органом с обязательным перечнем квартир, предназначенных для перехода в частную собственность;
- свидетельство о праве на наследство. Выдается наследникам по истечении 6 месяцев от даты смерти хозяина жилья. Может быть оформлено как в судебном порядке, так и по завещанию;
- договор участия в долевом строительстве жилья. Заключается между застройщиком и участником долевого строительства. Последний обязан уплатить оговоренную договором сумму в установленные сроки, застройщик, в свою очередь, передать недвижимость участнику. Передача оформляется в виде договора передачи жилого помещения в собственность граждан, где указываются подробные характеристики передаваемого жилья;
- договор инвестирования. Почти полностью повторяет предыдущий пункт. Оговаривается размер инвестиций;
- судебное решение с указанием срока, когда оно начнет действовать.
Все составляется в 3 экземплярах, заверяется и оформляется по установленным правилам. Это основные правоустанавливающие документы на квартиру в 2020 году.
Договор купли-продажи является основным правоустанавливающим документом на собственность приобретенной квартиры
Существуют и другие разновидности. Например, закладная, когда недвижимость отторгается за неуплаченную ссуду, свидетельство о покупке на аукционе и т.д. Они являются вариациями перечисленных основных типов.
Документы, полученные по решению суда
При возникновении спорных ситуаций, коими изобилует наша действительность, законность тех или иных действий по определению права владения квартирой определяется в судебном порядке. Полученные при этом решения позволяют вести шаги для дальнейшего оформления владения квартирой. Существуют документы, которые можно получить исключительно судебным решением. В том числе:
- договор погашения за счет имущества в счет неуплаченной задолженности по ссуде;
- договор о делении квартиры на разные доли;
- договор о выделении из общей доли выраженной части, например кухни;
- свидетельство о наследовании;
- свидетельство о доле супруга (супруги), при отсутствии согласия;
- акт о возвращении в частную собственность национализированной квартиры;
- постановление о мировом соглашении, если достигнут консенсус до определения суда.
Все указанные типы документов дают право на получение выписки из ЕГРН, то есть являются правоустанавливающими документами на собственность приобретенной квартиры.
Процедура оформления документов
В регистрационную палату по месту нахождения квартиры подается заявление, написанное в установленном порядке. Должно быть прописано:
- кто регистрирует сделку;
- описание предмета сделки;
- номер учетной записи;
- сколько листов приложено к заявлению, копии и оригиналы учитываются раздельно;
- на скольких листах заявление, подпись, дата.
Заполняется при помощи работника палаты. К нему прикладываются следующие документы.
- свидетельство о регистрации права (если есть);
- правоустанавливающий документ;
- справка о том, что никто не прописан;
- согласие супруга(и), если продавец состоял в браке. Заверяется нотариусом;
- разрешение опекунов, если продавец не имеет права совершать сделки в силу возраста или психического состояния;
- подтверждение разрешения от соседей для коммунальной квартиры.
- свидетельство о заключении брака, если недвижимость будет в совместной собственности;
- брачный договор, удостоверенный нотариусом, когда квартира покупается долевым участием;
- разрешение супруга(и) на покупку, если используются заемные средства;
Естественно, необходим паспорт того, кто оформляет недвижимость, физическое наличие человека, паспорт из БТИ. Если поручено доверенному лицу, то нотариально заверенная доверенность.
Кроме того, необходимо приложить квитанцию об уплате государственной пошлины. Она уплачивается дважды. При оформлении договора покупатель и продавец уплачивают по 1 000 руб. Для того, чтобы вписать себя в реестр, покупатель должен заплатить 2 000 руб.
Для регистрации прав собственности на квартиру придется заплатить госпошлину
Где можно получить правоустанавливающие документы
Это зависит от условий совершения сделки. Документация готовится в разных инстанциях.
У нотариуса
Сделки, совершаемые в добровольном порядке, заверяются нотариально. А чаще всего и сами договора оформляются непосредственно у нотариуса. Так легче избежать ошибок, и лучше довериться профессионалам. Тем более, похода к нотариусу в любом случае не избежать.
Документы оформляются при совершении сделки в нотариальной конторе с необходимым количеством копий и там же заверяются.
Оформление правоустанавливающих документов на квартиру у нотариуса – самый удобный вариант, если у сторон нет разногласий
В суде
Если передача квартиры в собственность сопровождается разногласиями, они разрешаются в судебном порядке. Для получения документов, в том числе тех, которые оформляются только судебным определением, необходимо пройти все стадии разбирательства.
По принятии решения оригиналы документов выдаются как истцу, так и ответчику. При неявке в суд судебное решение принимается заочно, отправляется по месту регистрации или фактического проживания, при отсутствии таковой.
В Департаменте жилищной политики
В отдельных случаях для оформления недвижимости задействуется Департамент жилищной политики. Эта организация создана при Министерстве строительства и ЖКХ. Ее функции – реализация государственной политики в этой сфере, в том числе и правовые аспекты этой работы.
Нередки случаи, когда муниципальное жилье предоставляется безвозмездно нуждающимся гражданам. Например, расселение ветхого строения. В этом случае по инициативе департамента создается межведомственная комиссия, признающая здание негодным к проживанию.
Составляется акт, признающий строение аварийным, и предоставляется другое жилище. Об этом заключаются договора с жильцами. И если закон не противоречит приватизации такой квартиры, договор является правоустанавливающим документом.
В Росреестре, регистрационной палате
Регистрацию права осуществляет регистрирующий орган, Росреестр. Обращаться надо в регистрационную палату, как уже указывалось. Это не единственный путь. Законодательством разрешено обращение в ближайший многофункциональный центр. Заявитель там и получит готовую выписку из ЕГРН.
Заявление можно подать в цифровом виде на портал государственных услуг. В этом случае необходимо тщательно заполнить все формы, иначе заявление рассмотрено не будет, такое считается ошибочно оформленным. Придется вносить коррективы, обращаться повторно.
Значение правильного оформления недвижимости трудно переоценить. Можно себе представить состояние человека, который по недосмотру или небрежности остался без квартиры либо без денег. Право распоряжаться собственностью законно и свободно дорогого стоит, к оформлению документов необходимо подходить с максимальной тщательностью.
Документы на квартиру собственника
- В квартире два собственника, как перделать на одного, какие документы нужны.
- Нужны ли документы собственника на квартиру чтобы выписаться. Спасибо.
- Может ли риэлтор заказать ЕГРП в мфц по документам собственника на квартиру?
- Какие документы должен иметь собственник на квартиру?
- Какие документы должны быть на руках у собственника квартиры (НА КВАРТИРУ)?
- Оформление документов на квартиру
- Получение документов на квартиру
- Получить документы на квартиру
- Регистрация документов на квартиру
- Документы на собственность квартиры
1.1. Евгения.
Зависит от того – откуда и где Вы планируете “забрать (зеленку)”, поскольку, если вопрос касается ПОЛУЧЕНИЯ – можете получить в МФЦ (по предварительной записи по телефону) Выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.
2.1. Жилое помещение будет разделено поровну.
2.2. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации имущество нажитое в браке делится поровну
При этом определяется состав имущества, которое передается одному из супругов, соответственно другому Передаётся компенсация в счёт стоимости доли этого имущества
Да, Согласно ст.38 СКРФ, Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3.1. К сожалению, без прямого волеизъявления лица зарегистрировать его где-либо просто невозможно (если он совершеннолетний) и это логично.
Тут беда в том, что надо ставить печать в паспорт, а кроме самого гражданина его паспорт не может предоставлять никто. Думаю, тут и доверенность не спасет.
3.2. Дело в том, что на приеме по подаче документов нужна будет ее подпись на бумажном заявлении и ваша тоже. Кроме это документ подтверждающий право собственности, паспорта.
Поэтому лучше все же найти способ придти вдвоем.
всего доброго!
4.1. Нужно заключить с мамой договор дарения доли. Для этого нужно подготовить договор дарения и обратиться с ним Вам обоим с мамой к нотариусу, поскольку нотариальное удостоверение сделки дарения доли обязательно. Нотариус после удостоверения договора направляет его в Росреестр для государственной регистрации права.
5.1. Здесь нужно юристам смотреть каким образом оформлен такой обмен Вообще то при обмене должен быть заключен договор мены ст 567 ГК РФ Если заключается именно договор мены то вопросов с приобретением права собственности на жилье не должно быть Думаю, что в вашей ситуации не был заключен договор мены С вашей стороны требуется уточнение на счет того какой именно был заключен договор.
6.1. Оксана!
Регистрация супругов в разных местах никаким образом не влияет на получение РВП.
Единственное важно: супруг – гражданин РФ должен иметь и гражданство РФ и место постоянного проживания в РФ, т.е. постоянную регистрацию РФ, а супруг – иностранный гражданин должен подавать документы на оформление РВП только там, где состоит на миграционном учете, т.е. зарегистрирован по месту временного или постоянного пребывания. В данном случае место регистрации супруга – российского гражданина не важно, главное – на территории РФ.
6.2. В приватизированном жилье может быть несколько собственников, с равными долями и правом на владение квартирой. Вы должен получить согласие от всех сособственников. При его отсутствии можно добиться вселения мужа в квартиру в качестве члена семьи в судебном порядке.
Прописка мужа не дает ему права на долю в приватизированной квартире. Он может только пользоваться жилым помещением и также обязан заботиться о его сохранности.
7.1. Для правильного ответа на Ваш вопрос необходимо знать какой обьект по документам находится в долевой собственности-дом или квартира. Если по документам сосбственники обладают долями в жилом доме, то распоряжаться домом нужно только по взаимному согласию. Вселение квартирантов без согласия другого сособственника незаконно.
8. В квартире два собственника, как перделать на одного, какие документы нужны.
8.1. уважаемый посетитель сайта.
Для того чтобы вопрос, необходимо обратиться к нотариусу, чтобы составить договор, где один из собственников по договору дарения или купли-продажи произвёл отчуждение своей доли в пользу другого собственника
Составить договор в простой письменной форме законом не разрешается.
9.1. В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Законодатель не разделяет иностранных граждан, бипатридов или лиц без гражданства и уравнивает их в правах.
Таким образом, долю вашей матери (1/3, судя по описанной ситуации) разделят на количество наследников первой очереди.
10.1. Вы имеете право на 1/2 супружескую долю имущества, приобретенного в период брака. То, что Вы не работали, не имеет значения. Дети не имеют прав на имущество родителей. Если собираетесь делить имущество в судебном порядке, то советую озаботиться доказательствами того, что дом расположенный на земельном участке, который принадлежал мужу до брака, построен именно в период брака.
10.2. Имеете право на раздел всего имущества приобретенного в браке, независимо от того на кого оно оформлено.
10.3. Всё имущество, которое было приобретено в браке является Вашей совместной собственностью, только супругов.
Земельный участок остаётся в единоличной собственности супруга.
В суде Вам придётся доказывать, что дом был построен в период брака.
11.1. Нет, не сможет. Признание гражданина недееспособным происходит в судебном порядке. Признавайте, оформляйте себя опекуном и до смерти дяди распоряжаться его имуществом будете Вы с согласия органа опеки и попечительства.
11.2. Вам нужно до лишения его дееспособности решить вопрос с переходом права собственности на квартиру.
12.1. Ольга добрый день, отказали Вам скорее всего из-за того, что Вы не состоит на учёте в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или на учёте в качестве нуждающейся в жилом помещении
Сначала Вам нужно встать на учёт на жилое помещение а затем обращаться с заявлением на землю.
Если в постановке на учёт откажут, то это можно обжаловать в суде.
Вообще такие дела затягивают я на долго, но через суд можно все сделать.
С Уважением ЮК Альбатрос.
12.2. У Вас учетная норма соблюдена. Вам законно отказано в предосталвении участка.
13.1. И нужно ли нам ещё какие-нибудь подтверждающие документы от других родственников, не зарегистрированных в этой квартире?
В какой этой?
Какую покупаете?
МОжет представлять интересы, номер старого паспорта будет указан в новом.
13.2. Может представлять. Но должна быть справка о смене паспортных данных или в новом паспорте указаны реквизиты старого.
14.1. Модете обратиться с заявлением в госстройнадзор и жалобой в прокуратуру. Проведут проверку на законность действий председателя ТСЖ.
15.1. конечно, если оформлена доверенность на получение документов в порядке ст.ст.185;185.1, их может получить третье лицо за собственника.
16.1. гражданин может участвовать лично в сделке по отчуждению имущества принадлежащего ему или доверить ведение дела представителю, полномочия которого должны быть подтверждены нотариальной доверенностью. Как такого пакета документов не требуется, права собственности проверяется по выписке из ЕГРН.
17.1. выписку из ЕГРН можете получить в МФЦ (выписку может получить любой гражданин) с указанием собственника жилого помещения, кадастровой стоимости и обременений. Затем иск в суд о разделе совместно нажитого имущества. Обращайтесь, контакты под ответом, большой опыт в подобных делах.
17.2. Татьяна. Сделайте запрос на предоставление сведений из Росреестра, указав адрес квартиры. Получите выписку для того, чтобы идти в суд с иском о разделе имущества.
18.1. Анастасия
Если вы уже признаны собственником жилья, получили свидетельство о праве собственности на эту квартиру, и если вы правильно мотивировали заявленные в иске требования, суд должен принять положительное решение.
19.1. Ирина,
По правилам приращения наследственных долей, если в установленный срок наследник наследство не принял, причитающаяся ему доля переходит наследникам, принявшим наследство.
Нужно получать письменный отказ нотариуса в совершении нотариального действия и обжаловать его.
19.2. Но вирус может оформить только одну долю на старшего сына, ту, которую он унаследовал. Долю младшего сына без его отказа от наследства оформить на старшего невозможно.
20.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, обращайтесь в суд по выселению незарегистрированного жильца, а прокуратура здесь вообще ни при чём.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
20.2. Вы второй собственник? Узнать о том, кто является собственником вы можете запросив через МФЦ выписку из росреестра. Если он не является собственником – выселяйте через суд, т.к. его вселение возможно было только при наличии вашего согласия.
21. Нужны ли документы собственника на квартиру чтобы выписаться. Спасибо.
21.1. В данном случае документы собственника не нужны по данному обстоятельству чтобы выписаться. В соответствии с законодательством российской федерации.
21.2. Согласно Правилам регистрации и снятия с учета, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, документы собственника не требуются. Достаточно заявления.
21.3. Документы собственника на квартиру не нужно, что бы сняться с регистрационного учета по месту жительства, просто надо подать соответствующее заявление.
21.4. чтобы сняться с регистрационного учета, ни собственник, ни документы на квартиру не нужны.
Удачи вам и всего наилучшего.
21.5. Нет, достаточно паспорта и письменного заявления, обратиться можете в паспортный стол в любом месте и в любом городе.
22. Может ли риэлтор заказать ЕГРП в мфц по документам собственника на квартиру?
22.1. Любой человек может заказать выписку.
23. Какие документы должен иметь собственник на квартиру?
23.1. Правоустанавливающий документ, технический и кадастровый паспорта квартиры. Свидетельство о гос. регистрации права собственности может быть, но может и не быть (зависит от того, где было зарегистрировано право собственности в БТИ или в Росреестре).
24. Какие документы должны быть на руках у собственника квартиры (НА КВАРТИРУ)?
24.1. Документ подтверждающий право собственности – это Свидетельство государственной регистрации права собственности.
24.2. Свидетельство о праве собственности.
25.1. Если даже такой вопрос потребовал получения консультации – категорически рекомендую Вам обратиться к специалисту в целях устранения возможности и рисков совершения в отношении Вас мошеннических действий.
Звоните, я в Челябинске – разъясню.
25.2. Свидетельство о праве собственности, а также кадастровый паспорт квартиры.
26.1. Если Вы собственник квартиры, то можете передать имущество по договору купли-продажи, дарения.
При этом переход права собственности необходимо будет зарегистрировать в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения имущества.
С момента гос. регистрации перехода права новым собственником станет получатель имущества (покупатель, одаряемый).
Загрузка...
