Полезная информация

Что такое объект незавершенного строительства и чем он отличается от объекта завершенного строительства?

Объект незавершенного строительства - это капитальный объект недвижимости, который еще не достроен, но у которого как минимум есть фундамент. Он считается недвижимостью независимо от того, зарегистрированы ли права на него в ЕГРН. Однако чтобы распорядиться им, например, продать, права придется зарегистрировать.

Что означает статус сведений об объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости "актуальные незасвидетельствованные" и как его изменить на "актуальные"?

Ответ специалиста Росреестра:

 Если сведениям об объекте недвижимости в ЕГРН присвоен такой статус, то при вашем обращении за кадастровым учетом и (или) регистрацией прав на него эти процедуры могут быть приостановлены на основании п. 49 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости. Поэтому целесообразно изменить его на "актуальные". Росреестр может сделать это как по вашему заявлению (или заявлению любого заинтересованного лица), так и в порядке межведомственного взаимодействия.

Какую информацию можно запросить у Росреестра?

Вся информация по недвижимости в РФ хранится в Едином государственном реестре недвижимости с момента принятия 218 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости". Реестр ведется в электронном виде. Любой желающий может узнать много информации про конкретную квартиру, земельный участок или другую недвижимость, которая находится на территории России.

Выписка из ЕГРП или ЕГРН? Разбираемся в вопросе.

ЕГРП – это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ЕГРН – это Единый государственный реестр недвижимости.

С момента принятия 218 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" ЕГРП ушел в прошлое. Государственный кадастр недвижимости вошел в состав ЕГРН. На данный момент выписки предоставляются из объединенного ресурса ЕГРН и представляют из себя документ, содержащий в себе характеристики объекта недвижимости, сведения о правообладателе, зарегистрированных обременениях и пр.

Электронная подпись при сделках с недвижимостью.

Какие возможности открывает использование электронной цифровой подписи и как оградить себя от мошенничества с недвижимостью?
Этот вопрос интересует многих владельцев недвижимости, и сейчас мы расскажем обо все по порядку.

Оформить куплю-продажу или дарение недвижимости можно дистанционно. Участники сделки могут находиться в разных концах страны и использовать электронную цифровую подпись (ЭЦП). Особенно это стало актуально во время самоизоляции и карантина. Теперь банки и девелоперы готовы продавать ипотечные кредиты и новостройки полностью бесконтактным способом.

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка?

Государственная кадастровая оценка - это совокупность действий, которая включает в себя:

- принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки;

- формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;

- отбор исполнителя работ по определению кадастровой стоимости (далее - исполнитель работ) и заключение с ним договора на проведение оценки;

- определение кадастровой стоимости и составление отчета об определении кадастровой стоимости;

- экспертизу отчета об определении кадастровой стоимости;

Можно ли исправить ошибку в сведениях ЕГРН?

Даже не смотря на то, что в стране много ограничительных мер из-зат эпидемии коронавируса, люди продолжают покупать и продавать дома, дачи и земельные участки, оформлять права собственности на недвижимость. Однако бывают случаи, когда в сведениях Единого государственного реестра недвижимости обнаруживается ошибка, например координаты земельного участка указаны неверно. Такая ошибка в регистрационных документах препятствует оформлению сделки. Но не стоит расстраиваться, т.к. эту ошибку орган регистрации прав, в соответствии с действующим законодательством, может исправить самостоятельно.

Как получить архивные документы на вашу недвижимость?

Росреестр - ведомство, в архивах которого хранятся правоустанавливающие документы на недвижимость. Эти документы подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускаются.

Как оформить завещание на недвижимость в 2020 году и какие документы необходимы.

Собственник недвижимости вправе завещать ее кому угодно. Действие данного типа относится к категории неотъемлемых прав, которыми обладает собственник. Документы для оформления завещания необходимы, чтобы придать письменному волеизъявлению законный статус. Перечень документов зависит от списка имущества и наследников, которым оно перейдет в порядке полного правопреемства. Это означает, что наследственная масса перейдет к правопреемникам во всем объеме, в том числе долги наследодателя.

Запрет на регистрационные действия с недвижимостью.

Согласно ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», любой собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия.

Без вашего присутствия, даже при наличии нотариальной доверенности, никто не сможет продать, подарить, сдать в залог (при ипотечном кредитовании) или в аренду, а также распорядиться недвижимостью иными способами и на основании таких действий оформить права в Росреестре.