Полезная информация

Нюансы возникновения права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности

Что такое приобретательная давность?

Приобретательной давностью называют один из огромного количества вариантов, как получить в собственность какое-то имущество, основываясь исключительно на долговременности владения им. То есть, человек, не оформляя документы, фактически становится владельцем недвижимости на том основании, что владеет ею долгое время. Такой способ приобретения имущества называется приобретательной давностью на недвижимое имущество. Его основания изложены в статье 234 ГК РФ «Приобретательная давность».

Изменяется порядок управления имуществом СНТ

Новый Федеральный закон от 25 мая 2020 г. N 162-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и статью 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" , внес два важных изменения в порядок управления садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами.

Первое касается открытия банковских счетов садового или огороднического товарищества.

Новшества для садоводов с 05 июня 2020 г.

С 5 июня вступил в силу закон № 162-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Какими должны быть минимальные размеры земельных участков в РФ

Многие граждане часто не знают о том, какие требования устанавливаются различными нормативными актами и что нужно учитывать для того, чтобы отстаивать свои права.

В частности, полезно знать о том, какой предусмотрен минимальный размер земельного участка под ИЖС или для ведения какой-либо деятельности.

Под санитарным минимумом на сегодняшний день предусматривается определенный фактор, в соответствии с которым земли можно будет отнести или не отнести к категории делимых. Данный норматив устанавливается нормами, прописанными в Законе №136-ФЗ, принятом 25 октября 2001 года.

В Подмосковье изменили правила аренды земли для дачников

Уточнение по исчислению арендной платы за земли СНТ внесли в закон о регулировании земельных отношений в Московской области: теперь при предоставлении аренды без торгов плата будет определяться в зависимости от кадастровой стоимости участка

На 119-м заседании Московской областной Думы принято решение внести изменение в Закон Московской области № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», изложив в новой редакции один из его пунктов.

Как на практике применить новый закон о садоводстве?

С момента вступления 217-ФЗ, граждане могут создавать только садоводческие (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ). Эти объединения являются товариществом собственников недвижимости (ТСН). Уже существующие дачные объединения теперь автоматически причисляются к садоводческим, а из законодательства выводятся все «дачные» понятия.

Можно ли исправить ошибку в сведениях ЕГРН?

Даже не смотря на то, что в стране много ограничительных мер из-зат эпидемии коронавируса, люди продолжают покупать и продавать дома, дачи и земельные участки, оформлять права собственности на недвижимость. Однако бывают случаи, когда в сведениях Единого государственного реестра недвижимости обнаруживается ошибка, например координаты земельного участка указаны неверно. Такая ошибка в регистрационных документах препятствует оформлению сделки. Но не стоит расстраиваться, т.к. эту ошибку орган регистрации прав, в соответствии с действующим законодательством, может исправить самостоятельно.

Налог на имущество физических лиц.

Налог на имущество — это плата государству за владение недвижимыми объектами. Налог раз в год начисляет ФНС: во второй половине года она начисляет плату за объекты, которыми вы владели в прошлом отчетном периоде. ФНС формирует налоговое уведомление с указанием, за что и сколько нужно заплатить, и направляет собственнику.

Как рассчитать налог на имущество физических лиц

Сумма за год зависит от ставки и налоговой базы.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Кадастровая стоимость это цена объекта недвижимости, которая устанавливается независимыми экспертами и заносится в базу Федеральной службы кадастра и картографии.

С 2015 года кадастровая стоимость применяется при расчете налога на недвижимое имущество лиц:

- земельный участок (ст. 390 НК РФ)

- квартира, здание, частный дом (ст. 402 НК РФ).

Верховный суд уточнил, как должно изыматься единственное жилье у должника.

Самая острая и обсуждаемая в последнее время тема - это отъем единственного жилья у должника. Раньше было правило - единственное жилье у должника забрать не могут. Все изменилось, когда в Конституционный суд обратился кредитор и добился, чтобы у должника отобрали королевский дворец и переселили его в скромное жилье (жилплощадь должнику была предоставлена исходя из социальной нормы).