Полезная информация

Сделки с недвижимостью. Что нужно знать

Результатом сделки с недвижимостью является изменение или прекращение прав на объект. Сделки бывают односторонними, двусторонними и многосторонними, возмездными и безвозмездными, реальными и консенсуальными. Ко всем типам сделок с недвижимостью предъявляются следующие требования:

Продажа подаренной квартиры. Изменения в НК

с 01 января 2020 года вступили в силу много поправок к Налоговому кодексу, в частности, есть изменения, которые обрадуют налогоплательщиков.

Раньше налоговый вычет при продаже подаренного жилья составлял 1 000 000 рублей. Чтобы не платить налог при продаже, необходимо было владеть жильем минимум 5 лет. Если вам подарил квартиру не близкий родственник, вы обязаны были заплатить налог с рыночной стоимости квартиры. Рыночную стоимость необходимо было доказать, прибегая к услугам оценщиков.

Временная регистрация квартирантов: риски.

Часто у арендодателей квартиранты просят зарегистрировать их в арендуемой квартире. Какие риски возникают у хозяина квартиры при оформлении временной регистрации квартирантам? Можно ли досрочно жильцов снять с регистрационного учета?

Можно ли прописаться в квартире без согласия собственника?

Собственник недвижимости сам решает, кого прописывать в своей квартире. Но если имущество поделено на доли, то тогда уже придется советоваться с другими людьми. По закону все владельцы недвижимого имущества должны дать свое согласие, и только после этого можно регистрировать нового жителя. Однако бывают ситуации, когда один или все собственники против данной процедуры. Только в конкретных ситуациях можно прописать в квартиру без согласия других людей. Поэтому стоит точно знать, как зарегистрировать людей, если не удалось получить разрешение от иных владельцев.

Защита добросовестных покупателей жилья. Закон 430-ФЗ

С 01.01.2020 вступил в силу закон, защищающий добросовестных покупателей. Было очень много случаев случаев, когда покупка жилья на вторичном рынке оборачивалась негативными последствиями, и люди оставались без квартиры и без денег, уплаченных за квартиру. Такие ситуации складывались из-за продажи квартир (домов) с проблемной историей. На основании принятого закона, добросовестный приобретатель жилья, жилья, истребованного на основании судебного решения, вправе рассчитывать на получение денежной компенсации от государства.

Самостоятельно проверяем документы на квартиру перед покупкой.

Итак, вы выбрали жилье, которое вас устраивает по всем параметрам: цена, расположение, ремонт, метраж и т.д. Далее начинается самый ответственный этап: проверка документов на жилье и проверка собственника. С чего начать?

Перед покупкой необходимо проверить:

Недостойные наследники. Последствия.

У многих людей в жизни бывают ситуации, когда человек вступает в наследство. Эта процедура регулируется ГК РФ. В частности ст 1162 ГК РФ Свидетельство о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство это официальный документ, подтверждающий наследственные права лица/лиц на имущество умершего гражданина. Основанием выдачи свидетельства служит заявление наследника. Получение свидетельства является добровольным, хотя в ряде случаев и необходимым актом наследника; свидетельство выдается наследнику, имеющему право наследования в соответствии с завещанием или законом.

Право владения недвижимостью.

Правомочие владения недвижимостью – это документально подтвержденное право обладания недвижимостью с возможностью пользоваться (ч. 3 п. 1 ст. 2 ГК РФ) и распоряжаться (ст. 209 ГК РФ) ей (право собственности на недвижимость, которое отражено в выписке из ЕГРН). Для того, чтобы владеть недвижимостью, не обязательно проживать в ней. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом ст.

Скрытое владение недвижимостью. Что это такое?

Можно ли скрыть имя собственника недвижимости в тайне? Этот вопрос интересует многих собственников, из-за соображений безопасности.

Материнский капитал можно потратить на возведение жилого дома на садовом участке.

Новые правила получения и распоряжения средствами материнского капитала начинают применять на практике. Закон № 35-ФЗ от 01.03.2020, который внес изменение в программу маткапитала, был подписан Владимиром Путиным 1 марта 2020 года. За счет маткапитала можно построить только жилое помещение, а не садовый дом, потому что последний не предназначен для постоянного проживания.