Полезная информация

Архивная выписка из домовой книги.

Домовая книга – это государственный, административный инструмент учета населения. Она используется для yчeтa вcex зapeгиcтpиpoвaнныx лиц в мyниципaльныx дoмoвлaдeнияx. Этoт дoкyмeнт coдepжит в ceбe cвeдeния oбo вcex гpaждaнax, кoтopыe были пpoпиcaны в пoмeщeнии или были выпиcaны oттyдa, нaчинaя c мoмeнтa cдaчи oбъeктa в экcплyaтaцию.

В каких случаях необходима выписка?

Этот документ используется физическими или юридическими лицами в следующих целях:

Оспаривание зарегистрированных прав на недвижимость.

Если право на объект было ранее зарегистрировано в ЕГРН, но прекращено, в том числе по независящим от вас причинам, вы можете обратиться в офис Кадастровой палаты или МФЦ  с заявлением о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости. В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении. Так же, заявление может быть подано посредством почтового отправления, но в этом случае потребуется нотариальное заверение подлинности подписи заявителя на заявлении.

Запись в ЕГРН о наличии возражения в отношении зарегистрированного права погашается:

Выписка из ПЗиЗ на земельный участок.

Если вдруг, вы купили участок земли, в выписке из ЕГРН которого указано "земли сельхоз назначания", то построить жилой дом на таком участке вы не сможете.  Для строительства дома вам необходимо будет изменить вид разрешенного использования. Для этого вам понадобиться Выписка из ПЗиЗ (Правила землепользования и застройки).

Декларация 3-НДФЛ

Задумывались ли вы над тем, какую сумму от своей заработной платы вы ежегодно отдаете в доход государства? Работодатель удерживает непосредственно из зарплаты работника налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Эту сумму можно вернуть в качестве налогового вычета. На возврат всего или части налога можно рассчитывать, если работник понес расходы на:

Причины отказа в налоговом вычете.

НК РФ предусматривает пять групп налоговых вычетов: с

  • стандартные,
  • социальные (на лечение, обучение, пожертвования и т.п.),
  • имущественные (при продаже и покупке недвижимости),
  • профессиональные,
  • налоговые вычеты при переносе на будущие периоды от операций с ценными бумагами и операций с финансовыми инструментами срочных сделок, обращающимися на организованном рынке.

Особенности получения вычетов.

Регистрация прав на недвижимость.

Порядок представления заявления и документов:

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 № 883.

Собственность на недвижимое имущество: особенности и виды.

Собственность на недвижимость может быть индивидуальной, долевой и совместной. Когда один объект недвижимости принадлежит одному лицу, собственность называется индивидуальной. Когда же такой объект недвижимости принадлежит сразу двум или более лицам, речь идет о собственности долевой. Чаще всего такие ситуации возникают при наследовании жилого объекта несколькими лицами, в соответствии с завещанием, либо при покупке жилья супружеской парой.

Виды собственности:

Права на недвижимость. Какие виды существуют.

Все сделки, совершаемые с недвижимостью, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости. Каждый владелец получает выписку из ЕГРН, в которой указываются характеристики объекта и вид права, на основании которого происходит владение.

1. Право собственности.

- означает, что его субъект может использовать объект недвижимости в своих интересах и может совершать с ним следующие виды операций:

- отчуждать (продавать, дарить);

- совершать операции мены;

- передавать другим лицам права владения и пользования (например, сдавать в аренду);

Как проверить продавца квартиры самостоятельно?

Перед покупкой, недвижимость необходимо проверить на "юридическую" чистоту.