Опасности для владельцев участков без межевания

Межевание является делом добровольным, т.к. закон не обязывает владельцев земельных участков обязательно проводить эту процедуру.  Если вы не сделали межевание своего участка, то никакие штрафы и санкции вам не грозят.  И в связи с этим у многих возникает вопрос: а для чего необходимо делать межевание своего участка?

В первую очередь, межевание необходимо для того, чтобы определить точные границы вашего участка. Наличие на бумаге таких границ уменьшает количество споров с соседями.  Так же, если вы решите продать ваш участок, то наличие межевого плана покупатель потребует в обязательном порядке, чтобы убедиться в том, что вы показываете ему свой собственный участок, а не участок соседа.  После межевания данные обязательно передаются в Росреестр, и в выписке из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости) ваши границы будут отмечены, и будут указываться в выписке.

Самая частая ситуация, которая возникает из-за отсутствия межевого плана - это споры с соседями по участку.  Чтобы доказать соседу, что он свой забор поставил ваш участок, необходимо предъявить ему межевой план.

Так же межевой план нужен для того, чтобы знать точную площадь вашего участка. От площади участка зависит размер земельного налога, который надо платить ежегодно.

Еще одна ситуация, когда может понадобиться межевой план - это споры между наследниками.  Для того, чтобы полученный в наследство участок, бал разделен правильно между наследниками, необходимо знать точные размеры и координаты.

Стоит помнить, что юридически значимыми признаются только те сведения о границах участка, которые отражены в ЕГРН.  Если в Росреестре нет необходимых сведений о границах, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства»

С уважением, команда проекта egrn365.online

Получить полный отчет по объектам недвижимости вы можете на нашем сайте https://egrn365.online/

Получить полный отчет по контрагентам вы всегда можете на нашем сайте https://egrul24.info/