Налог на имущество физических лиц.

Налог на имущество — это плата государству за владение недвижимыми объектами. Налог раз в год начисляет ФНС: во второй половине года она начисляет плату за объекты, которыми вы владели в прошлом отчетном периоде. ФНС формирует налоговое уведомление с указанием, за что и сколько нужно заплатить, и направляет собственнику.

Как рассчитать налог на имущество физических лиц

Сумма за год зависит от ставки и налоговой базы.

Ставки указаны в ст. 406 НК РФ. Они зависят от вида и стоимости объекта. Если это жилой дом, квартира, комната или гараж, то ставка равна 0,1% от стоимости, все остальное — 0,5%, объекты дороже 300 млн рублей — 2%.

Налоговая база — это кадастровая стоимость объекта. Ее умножают на ставку налогообложения и получают сумму налога на имущество.

Вычеты по налогу на имущество физических лиц

При начислении налога на имущество по кадастровой стоимости действуют налоговые вычеты. Налоговый вычет — это площадь, за которую не нужно платить. Чем больше площадь объекта налогообложения, тем больше его стоимость. Вычет уменьшает площадь недвижимости, налоговая база уменьшается, поэтому общая сумма налога на имущество становится меньше.

Право на налоговый вычет имеет любой собственник жилья по каждому принадлежащему ему объекту. Его учет происходит автоматически. Налоговый вычет различается для разных объектов недвижимости: для дома — 50 м², для квартиры — 20 м², для комнаты — 10 м².

Пример расчета.

Мы имеем квартиру площадью 70м2, кадастровая стоимость 3 500 000 рублей.

Налог на имущество равен: "Облагаемая площадь" умножить на "Стоимость 1м2" умножить на 0,1% (налоговая ставка)

3 500 000 / 70 = 50 000 стоимость 1м2.

(70 - 20 (налоговая льгота)) х 50 000 х 0,1% = 2 500 рублей

С уважением, команда проекта egrn365.online

Получить полный отчет по объектам недвижимости вы можете на нашем сайте https://egrn365.online/

Получить полный отчет по контрагентам вы всегда можете на нашем сайте https://egrul24.info/