Как исправить ошибку в ЕГРН

С 2017 года все сведения о недвижимости содержатся в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН). Если вам необходимо узнать собственников недвижимости, ее площадь, ограничения, обременения и т.д. необходимо заказать Выписку из ЕГРН о характеристиках недвижимости. Выписку из ЕГРН с 30.04.2021 года можно заказать только на официальном сайте Росреестра, через личный кабинет Госуслуг, а также, посетив МФЦ. Перепродажа выписок третьим лицам запрещена.

Бывают случаи, когда собственник недвижимости заказывает выписку из ЕГРН на свою квартиру/земельный участок/машиноместо и обнаруживает , что в сведениях есть ошибки или несоответствия.  Ошибки бывают двух видов: технические и реестровые.

К техническим ошибкам относятся такие ошибки как опечатки, грамматические  и арифметические ошибки. Это приводит к тому, что данные, которые содержатся в базе ЕГРН и данные в документах-основаниях не соответствуют друг другу.

Реестровые ошибки - это ошибки, которые содержатся в межевом или техническом плане, акте обследования или в карте-плане территории. Такие ошибки возникают из-за того, что лицо, проводившее кадастровые работы, допустило ошибку. Либо такие ошибки возникают, когда в Росреестр передают сведения органы в порядке обмена информацией.

Что делать, когда обнаружена ошибка? Если вы обнаружили техническую ошибку, то исправить ее достаточно легко, необходимо лишь подать заявление в Росреестр. Сделать это можно через МФЦ, либо электронно через личный кабинет на сайте Росреестра.

Реестровую ошибку исправить немного сложнее. Для этого необходимо собрать пакет документов. В некоторых случаях необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготавливал и подписывал документы. Он должен указать на ошибку, предоставить документы, в которых указаны верные сведения. Так же он должен указать верные сведения.

В некоторых случаях для исправления реестровой ошибки необходимо решение суда.  Если в решении суда есть необходимые для внесения в ЕГРН сведения о недвижимости, то предоставлять в Росреестр межевой план или акт обследования не надо.