Кадастровая стоимость недвижимости

Что такое кадастровая стоимость и для чего ее придумали?

Как мы знаем, при продаже жилья некоторые категории граждан должны заплатить НДФЛ 13% с дохода.  Раньше люди уходили от обязанности платить налог путем занижения стоимости квартиры в договоре купли-продажи. Для того, чтобы остановить эту практику, была придумана кадастровая стоимость.  То есть, была проведена массовая оценка недвижимости, и была установлена кадастровая стоимость жилья.

Оценивали такие данные: город, район,  тип дома, год постройки, площадь. То есть, можно сказать, оценили недвижимость в чистом виде, без ремонта.  Поэтому кадастровая стоимость в некоторых случаях сильно отличается от рыночной цены недвижимости.  

Так для чего же нужна кадастровая стоимость? Если продавец решил уклониться от налоговов и в договоре купли-продажи указал сильно заниженную стоимость, то налог с недвижимости покупатель будет платить не с цены покупки, указанной в договоре, а с кадастровой стоимости. 

Информацию о кадастровой стоимости можно узнать, заказав справку о характеристиках недвижимости, либо выписку из ЕГРН о храктеристиках недвижимости, либо заказав отчет об основных характеристиках на нашем сайте.