Если вы расплатились за недвижимость, не забудьте погасить ипотеку в ЕГРН

Что делать, если на недвижимости имеется обременение в виде ипотеки?  

Многие собственники думают, что после того, как они внесли последний платеж по ипотеке, автоматически данные появятся в Росреестре о том, что обременение отсутствует. Это не так.  Пока ипотека официально не будет прекращена в Едином Государственном Реестре Недвижимости,  собственник не сможет распорядиться своей недвижимостью.

В каких случаях возникает ипотека? 

Самый первый, когда покупатель берет кредит в банке. Существует так же материнский капитал, и еще другие социальные программы поддержки молодых семей, пострадавших семей и т.д. Все это называется, что ипотека установлена в пользу покупателя. Покупая квартиру с использованием средств материнского капитала или воспользовавшись другими программами поддержки,  расчет с продавцом недвижимости производится только после того, как оформлено право собственности на покупателя. То есть одновременно регистрируется право собственности и залог, возникающий в силу закона, то есть ипотека.

Если ипотека оформлялась в банке, то для того, чтобы погасить ипотеку в ЕГРН, необходимо чтобы только собственник недвижимости предоставил закладную из банка с печатью о том, что обязательства перед банком выполнены в полном объеме.

Если ипотека устанавливалась в пользу продавца, то с заявлением о прекращении записи об ипотеке в ЕГРН должен обращаться сам продавец.
Так же бывают случаи, когда регистрационная запись об ипотеке может быть погашена только по решению суда.

С уважением, команда проекта egrn365.online

Получить полный отчет по объектам недвижимости вы можете на нашем сайте https://egrn365.online/

Получить полный отчет по контрагентам вы всегда можете на нашем сайте https://egrul24.info/